Вопрос:
Я хочу подарить дочери квартиру, которая перешла мне в собственность по наследству после смерти моей жены, но в квартире прописан и живет мой сын. Должен ли я получить его согласие, чтобы сделать дарственную на дочь? Как правильно оформить?
Ответ:
Да безусловно вы можете подарить квартиру своей дочери. Согласие вашего сына, прописанного и проживающего в квартире не требуется. Для заключения договора дарения необходимы нижеследующие документы:
— кадастровые документы на квартиру подтверждающий Ваше право собственности на данную квартиру, свидетельство о государственной регистрации или же выписка из гос. реестра.
— документы, подтверждающие вашу личность и личность вашей дочери (паспорт, или ID карта).
— документ подтверждающий факт родственных отношений.
Остальную необходимую информацию вы получите у нотариуса, после сдачи ему документов, которые через электронную систему «нотариус» проверит наличие или отсутствие запрета на отчуждение квартиры, наличие или отсутствие задолженности по налогам, за пользование электроэнергией, водой, газом и других комунальных услуг. Получит справку через систему Службы землеустройства и кадастра недвижимости.
Если у Вас не будет задолженности, подготавливается проект договора дарения, с которым Вы ознакомитесь. Вам необходимо оплатить за совершение нотариальных действий гос. пошлину и плату за дополнительные услуги правового и технического характера.
После подписания договора получения отпечатков пальцев, договор будет удостоверен нотариусом. Данный договор дарения квартиры также должен пройти гос. регистрацию, о чем вашей дочери будет выдана выписка из реестра о государственной регистрации недвижимости.
С момента госрегистрации ваша дочь станет собственником данного недвижимого имущества.
P.S. Уважаемые читатели и гости сайта, если у вас есть какие-то дополнительные вопросы? Вы всегда их можете задать в боковом всплывающем окошке зеленого цвета с лева, с названием «Консультация» и мы вам ответим.